1015 Rue JEAN-LESAGE · Sainte-Julie
Valeur estimée
925 100 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 236,3 m² · constr. 2002 · terrain 575,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 800 $
Rôle antérieur 563 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165032851000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
450 000 $
Rôle antérieur
563 300 $
ID provincial
59010165032851000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 89 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 756 m · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +19 772 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 139 143 $ Poids 75 % |
| 2 | 2073, rue de Versailles, Sainte-Julie 2026-01-21 · 709 m · Vendu 283 000 $ (1 195 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +1 415 $ | 310 308 $ Poids 73 % |
| 3 | 1772, rue Comeau, Sainte-Julie 2026-05-12 · 565 m · Vendu 815 000 $ (3 846 $/m²) 211,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +46 923 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 953 700 $ Poids 72 % |
| 4 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 778 m · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +43 231 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 980 308 $ Poids 67 % |
| 5 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 208 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 809 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 958 784 $ Poids 66 % |
| 6 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 635 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 689 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 905 439 $ Poids 65 % |
| 7 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-25 · 778 m · Vendu 240 000 $ (1 110 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 269 647 $ Poids 64 % |
| 8 | 1902, rue Adélard-Godbout, Sainte-Julie 2025-08-08 · 71 m · Vendu 965 000 $ (4 593 $/m²) 210,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +60 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 104 855 $ Poids 62 % |
| 9 | 1770, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2025-11-18 · 492 m · Vendu 780 000 $ (3 759 $/m²) 207,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +54 130 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 972 620 $ Poids 61 % |
| 10 | 2037, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-03-25 · 836 m · Vendu 910 000 $ (4 270 $/m²) 213,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +49 535 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 1 015 382 $ Poids 60 % |
| 11 | 717, rue Jean-Duceppe, Sainte-Julie 2025-06-10 · 636 m · Vendu 900 000 $ (3 758 $/m²) 239,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 977 306 $ Poids 57 % |
| 12 | 1784, rue Touchette, Sainte-Julie 2025-06-11 · 654 m · Vendu 785 000 $ (3 403 $/m²) 230,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 937 850 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.