1027 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
673 900 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 145,5 m² · constr. 1988 · terrain 486,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 500 $
Rôle antérieur 370 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165033558000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
59010165033558000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 54 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 403 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 721 412 $ Poids 89 % |
| 2 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 100 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 745 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 614 995 $ Poids 80 % |
| 3 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 563 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +38 937 $ · Ajust. âge −39 025 $ | 790 253 $ Poids 76 % |
| 4 | 1097, Patenaude, Sainte-Julie 2025-09-10 · 279 m · Vendu 613 000 $ (4 366 $/m²) 140,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge −15 325 $ | 665 611 $ Poids 75 % |
| 5 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 784 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 733 094 $ Poids 74 % |
| 6 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 394 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 603 034 $ Poids 71 % |
| 7 | 1109, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-06 · 323 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +34 623 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 659 206 $ Poids 65 % |
| 8 | 1803, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-09-30 · 270 m · Vendu 880 000 $ (5 425 $/m²) 162,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −45 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 241 $ Poids 64 % |
| 9 | 1942, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2025-07-22 · 363 m · Vendu 765 000 $ (4 851 $/m²) 157,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −29 591 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 752 820 $ Poids 62 % |
| 10 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 422 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +57 192 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 691 652 $ Poids 61 % |
| 11 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 899 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −20 434 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 958 043 $ Poids 60 % |
| 12 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 010 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 807 140 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.