1023 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
722 500 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 170,9 m² · constr. 1989 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 100 $
Rôle antérieur 395 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165033656900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
59010165033656900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 65 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 84 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 274 $ Poids 95 % |
| 2 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 313 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 744 238 $ Poids 94 % |
| 3 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 351 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −27 720 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 849 011 $ Poids 79 % |
| 4 | 1023, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-26 · 0 m · Vendu 173 824 $ (1 017 $/m²) 170,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 178 $ Poids 77 % |
| 5 | 1803, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-09-30 · 276 m · Vendu 880 000 $ (5 425 $/m²) 162,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 989 543 $ Poids 75 % |
| 6 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 779 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 678 953 $ Poids 74 % |
| 7 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 844 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 803 690 $ Poids 71 % |
| 8 | 663, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-06-27 · 296 m · Vendu 650 000 $ (3 932 $/m²) 165,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 721 185 $ Poids 67 % |
| 9 | 1942, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2025-07-22 · 349 m · Vendu 765 000 $ (4 851 $/m²) 157,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +32 016 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 818 252 $ Poids 63 % |
| 10 | 2059, rue du Louvre, Sainte-Julie 2026-05-12 · 915 m · Vendu 1 000 000 $ (5 498 $/m²) 181,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −30 236 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 897 373 $ Poids 63 % |
| 11 | 2032, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-08-15 · 589 m · Vendu 679 000 $ (4 210 $/m²) 161,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +20 206 $ · Ajust. âge −30 555 $ | 724 720 $ Poids 62 % |
| 12 | 2034, rue Du Luxembourg, Sainte-Julie 2025-11-26 · 874 m · Vendu 970 000 $ (5 568 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 982 687 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.