1039 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
681 500 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 145,8 m² · constr. 1989 · terrain 480,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 500 $
Rôle antérieur 371 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165034241400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
59010165034241400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 56 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 446 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 725 427 $ Poids 87 % |
| 2 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 145 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 858 $ Poids 80 % |
| 3 | 1097, Patenaude, Sainte-Julie 2025-09-10 · 236 m · Vendu 613 000 $ (4 366 $/m²) 140,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 669 330 $ Poids 75 % |
| 4 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 596 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +39 821 $ · Ajust. âge −35 122 $ | 795 041 $ Poids 74 % |
| 5 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 826 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 737 213 $ Poids 72 % |
| 6 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 438 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 606 380 $ Poids 70 % |
| 7 | 1109, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-06 · 280 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +35 298 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 662 805 $ Poids 65 % |
| 8 | 1803, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-09-30 · 258 m · Vendu 880 000 $ (5 425 $/m²) 162,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −44 488 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 921 455 $ Poids 64 % |
| 9 | 1942, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2025-07-22 · 406 m · Vendu 765 000 $ (4 851 $/m²) 157,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −28 863 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 757 372 $ Poids 61 % |
| 10 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 439 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +57 928 $ · Ajust. âge +29 995 $ | 695 388 $ Poids 60 % |
| 11 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 277 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −55 263 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 689 194 $ Poids 59 % |
| 12 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 934 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −19 477 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 963 851 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.