1842 Rue VALLON · Sainte-Julie
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 6 806 $/m² · 86,3 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 400 $
Rôle antérieur 311 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165035424800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
59010165035424800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 28 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2026-06-19 · 160 m · Vendu 575 000 $ (6 919 $/m²) 83,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 599 072 $ Poids 96 % |
| 2 | 629, rue Langevin, Sainte-Julie 2026-06-16 · 661 m · Vendu 724 500 $ (8 205 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +3 623 $ | 729 053 $ Poids 81 % |
| 3 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 299 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −25 278 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 535 255 $ Poids 78 % |
| 4 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 340 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −26 610 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 598 212 $ Poids 78 % |
| 5 | 1743, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-07-06 · 751 m · Vendu 547 000 $ (6 375 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge +35 555 $ | 584 149 $ Poids 77 % |
| 6 | 764, rue Gauthier, Sainte-Julie 2026-05-01 · 539 m · Vendu 565 000 $ (5 910 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −27 482 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 570 068 $ Poids 71 % |
| 7 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 109 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 298 $ · Ajust. âge −3 242 $ | 601 959 $ Poids 68 % |
| 8 | 1065, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-06-26 · 192 m · Vendu 547 302 $ (6 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 194 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge −16 419 $ | 564 536 $ Poids 67 % |
| 9 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 107 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −32 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 114 $ Poids 67 % |
| 10 | 831, rue Décarie, Sainte-Julie 2025-05-16 · 241 m · Vendu 583 000 $ (6 471 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −12 294 $ · Ajust. âge +26 235 $ | 649 039 $ Poids 62 % |
| 11 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 171 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 795 $ Poids 62 % |
| 12 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 697 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −36 445 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 592 501 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.