1791 Rue TERRASSE · Sainte-Julie
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 7 306 $/m² · 83,1 m² · constr. 1985 · terrain 450,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 100 $
Rôle antérieur 315 700 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165037380800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
59010165037380800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 36 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2026-06-19 · 0 m · Vendu 575 000 $ (6 919 $/m²) 83,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 99 % |
| 2 | 1743, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-07-06 · 793 m · Vendu 547 000 $ (6 375 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge +30 085 $ | 568 478 $ Poids 74 % |
| 3 | 629, rue Langevin, Sainte-Julie 2026-06-16 · 782 m · Vendu 724 500 $ (8 205 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie −21 333 $ · Ajust. âge −3 622 $ | 708 680 $ Poids 71 % |
| 4 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 305 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −34 167 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 521 066 $ Poids 66 % |
| 5 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 492 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −36 748 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 582 074 $ Poids 63 % |
| 6 | 1065, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-06-26 · 308 m · Vendu 547 302 $ (6 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 194 $ · Ajust. superficie −21 260 $ · Ajust. âge −21 892 $ | 549 343 $ Poids 60 % |
| 7 | 764, rue Gauthier, Sainte-Julie 2026-05-01 · 552 m · Vendu 565 000 $ (5 910 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −36 938 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 554 962 $ Poids 59 % |
| 8 | 831, rue Décarie, Sainte-Julie 2025-05-16 · 213 m · Vendu 583 000 $ (6 471 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −22 647 $ · Ajust. âge +20 405 $ | 632 856 $ Poids 58 % |
| 9 | 1767, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-04-04 · 500 m · Vendu 550 000 $ (6 611 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 655 824 $ Poids 55 % |
| 10 | 620, rue Décarie, Sainte-Julie 2025-11-06 · 871 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 303 926 $ Poids 53 % |
| 11 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 226 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 716 $ · Ajust. âge −9 727 $ | 585 056 $ Poids 52 % |
| 12 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 252 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −40 152 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 493 033 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.