1730 Rue TERRASSE · Sainte-Julie
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 6 060 $/m² · 99,9 m² · constr. 1985 · terrain 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 342 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165037616600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
59010165037616600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 35 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 281 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 516 891 $ Poids 96 % |
| 2 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 287 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge −9 727 $ | 639 749 $ Poids 96 % |
| 3 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 69 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 569 036 $ Poids 95 % |
| 4 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 263 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge −6 838 $ | 680 859 $ Poids 95 % |
| 5 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 339 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 493 781 $ Poids 92 % |
| 6 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 266 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 633 969 $ Poids 92 % |
| 7 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 303 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 535 458 $ Poids 91 % |
| 8 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 304 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 567 733 $ Poids 90 % |
| 9 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 188 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −22 353 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 644 383 $ Poids 89 % |
| 10 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 409 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 002 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 547 123 $ Poids 87 % |
| 11 | 764, rue Gauthier, Sainte-Julie 2026-05-01 · 544 m · Vendu 565 000 $ (5 910 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 604 606 $ Poids 83 % |
| 12 | 995, rue de la Clairière, Sainte-Julie 2025-10-02 · 87 m · Vendu 547 000 $ (5 503 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 686 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 596 327 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.