930 Rue DECARIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 120,4 m² · constr. 1983 · terrain 455,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 328 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165037947200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
59010165037947200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 40 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 414 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 615 044 $ Poids 91 % |
| 2 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 219 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +41 291 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 701 376 $ Poids 79 % |
| 3 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 655 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +26 313 $ · Ajust. âge −13 348 $ | 688 781 $ Poids 75 % |
| 4 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 749 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 604 933 $ Poids 73 % |
| 5 | 1066, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-14 · 433 m · Vendu 590 000 $ (5 157 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 630 643 $ Poids 73 % |
| 6 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 509 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +23 327 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 663 502 $ Poids 73 % |
| 7 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 781 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 513 425 $ Poids 71 % |
| 8 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 830 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 817 294 $ Poids 71 % |
| 9 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 435 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +40 916 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 597 291 $ Poids 70 % |
| 10 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 250 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +50 856 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 691 089 $ Poids 70 % |
| 11 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 45 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +45 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 162 $ Poids 70 % |
| 12 | 1799, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-06-23 · 181 m · Vendu 665 000 $ (5 588 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 707 200 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.