933 Rue BRISSETTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
715 700 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 165,6 m² · constr. 1992 · terrain 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 422 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165038808900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
59010165038808900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 63 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 585 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 668 408 $ Poids 85 % |
| 2 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 620 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 743 865 $ Poids 81 % |
| 3 | 1803, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-09-30 · 286 m · Vendu 880 000 $ (5 425 $/m²) 162,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 988 366 $ Poids 78 % |
| 4 | 1023, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-26 · 521 m · Vendu 173 824 $ (1 017 $/m²) 170,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge +2 607 $ | 188 090 $ Poids 68 % |
| 5 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 813 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −39 963 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 849 443 $ Poids 57 % |
| 6 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 772 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +48 552 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 780 963 $ Poids 57 % |
| 7 | 663, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-06-27 · 715 m · Vendu 650 000 $ (3 932 $/m²) 165,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 720 514 $ Poids 56 % |
| 8 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 678 253 $ Poids 56 % |
| 9 | 1660, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 826 $/m²) 175,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 727 273 $ Poids 53 % |
| 10 | 1204, rue Huet, Sainte-Julie 2025-04-14 · 580 m · Vendu 779 000 $ (4 540 $/m²) 171,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 849 520 $ Poids 52 % |
| 11 | 1942, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2025-07-22 · 854 m · Vendu 765 000 $ (4 851 $/m²) 157,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +19 161 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 816 872 $ Poids 51 % |
| 12 | 1097, Patenaude, Sainte-Julie 2025-09-10 · 457 m · Vendu 613 000 $ (4 366 $/m²) 140,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +55 013 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 721 750 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.