940 Rue BRISSETTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 6 535 $/m² · 91,9 m² · constr. 1990 · terrain 548,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 328 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165038953300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
59010165038953300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 33 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 314 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 558 761 $ Poids 91 % |
| 2 | 1791, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2026-06-19 · 137 m · Vendu 575 000 $ (6 919 $/m²) 83,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 445 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 627 071 $ Poids 85 % |
| 3 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 363 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 068 $ · Ajust. âge +6 485 $ | 629 917 $ Poids 84 % |
| 4 | 764, rue Gauthier, Sainte-Julie 2026-05-01 · 537 m · Vendu 565 000 $ (5 910 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 595 091 $ Poids 83 % |
| 5 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 366 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −17 929 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 527 756 $ Poids 82 % |
| 6 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 326 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 651 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 509 224 $ Poids 81 % |
| 7 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 601 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 624 952 $ Poids 80 % |
| 8 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 334 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie −31 726 $ · Ajust. âge +10 257 $ | 670 953 $ Poids 79 % |
| 9 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 99 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −30 111 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 561 468 $ Poids 76 % |
| 10 | 995, rue de la Clairière, Sainte-Julie 2025-10-02 · 144 m · Vendu 547 000 $ (5 503 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 686 $ · Ajust. superficie −20 636 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 587 990 $ Poids 72 % |
| 11 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 408 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 942 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 486 863 $ Poids 72 % |
| 12 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 301 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −37 522 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 625 287 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.