1006 Rue BEAUCHEMIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
610 800 $
Unifamiliale · 6 526 $/m² · 93,6 m² · constr. 1991 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 315 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165039072100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
59010165039072100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 37 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-23 · 83 m · Vendu 636 000 $ (6 674 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 641 527 $ Poids 98 % |
| 2 | 924, rue Brissette, Sainte-Julie 2026-06-02 · 142 m · Vendu 661 000 $ (7 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 673 985 $ Poids 97 % |
| 3 | 793, RUE DE LA COULEE, Sainte-Julie 2026-01-14 · 182 m · Vendu 166 000 $ (1 753 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 182 889 $ Poids 89 % |
| 4 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 438 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 566 133 $ Poids 89 % |
| 5 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 422 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 533 $ · Ajust. âge +9 728 $ | 638 694 $ Poids 86 % |
| 6 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 442 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 233 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 516 267 $ Poids 83 % |
| 7 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 466 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 534 549 $ Poids 82 % |
| 8 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 418 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie −25 988 $ · Ajust. âge +13 676 $ | 680 110 $ Poids 82 % |
| 9 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 217 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −25 581 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 568 748 $ Poids 80 % |
| 10 | 764, rue Gauthier, Sainte-Julie 2026-05-01 · 656 m · Vendu 565 000 $ (5 910 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 602 939 $ Poids 80 % |
| 11 | 1791, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2026-06-19 · 215 m · Vendu 575 000 $ (6 919 $/m²) 83,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +36 327 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 635 827 $ Poids 79 % |
| 12 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 705 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 633 337 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.