975 Rue BEAUCHEMIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
844 200 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 203,6 m² · constr. 1995 · terrain 820,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 000 $
Rôle antérieur 475 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165039227000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 500 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
475 500 $
ID provincial
59010165039227000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 83 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2025-11-18 · 281 m · Vendu 780 000 $ (3 759 $/m²) 207,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 883 860 $ Poids 83 % |
| 2 | 1772, rue Comeau, Sainte-Julie 2026-05-12 · 774 m · Vendu 815 000 $ (3 846 $/m²) 211,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 890 815 $ Poids 73 % |
| 3 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 946 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 857 475 $ Poids 67 % |
| 4 | 814, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-04-02 · 205 m · Vendu 792 000 $ (4 714 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +83 914 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 927 868 $ Poids 58 % |
| 5 | 1902, rue Adélard-Godbout, Sainte-Julie 2025-08-08 · 832 m · Vendu 965 000 $ (4 593 $/m²) 210,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −14 927 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 995 983 $ Poids 55 % |
| 6 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 876 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +47 817 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 949 898 $ Poids 54 % |
| 7 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 666 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +71 491 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 838 448 $ Poids 54 % |
| 8 | 929, rue Brissette, Sainte-Julie 2025-03-28 · 105 m · Vendu 770 000 $ (4 350 $/m²) 177 m² · constr. 1992 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +57 859 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 942 546 $ Poids 46 % |
| 9 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 808 616 $ Poids 44 % |
| 10 | 1023, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-26 · 605 m · Vendu 173 824 $ (1 017 $/m²) 170,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge +5 215 $ | 210 022 $ Poids 44 % |
| 11 | 818, Avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-08-13 · 698 m · Vendu 485 000 $ (2 965 $/m²) 163,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 291 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 561 266 $ Poids 43 % |
| 12 | 775, rue Roger, Sainte-Julie 2025-07-25 · 809 m · Vendu 635 000 $ (2 736 $/m²) 232,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −38 986 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 693 016 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.