986 Rue BEAUCHEMIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
761 400 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 136 m² · constr. 1995 · terrain 863,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 700 $
Rôle antérieur 410 300 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165039451700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 700 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
59010165039451700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
599 450 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 71 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 545 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +33 873 $ · Ajust. âge +47 992 $ | 689 330 $ Poids 74 % |
| 2 | 1109, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-06 · 481 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 658 322 $ Poids 71 % |
| 3 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 314 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +43 727 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 685 703 $ Poids 71 % |
| 4 | 1097, Patenaude, Sainte-Julie 2025-09-10 · 463 m · Vendu 613 000 $ (4 366 $/m²) 140,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge +6 130 $ | 666 327 $ Poids 71 % |
| 5 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 816 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −19 559 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 722 827 $ Poids 67 % |
| 6 | 736, Place Gaudette, Sainte-Julie 2025-08-15 · 764 m · Vendu 650 000 $ (4 597 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 756 263 $ Poids 57 % |
| 7 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge −11 707 $ | 789 548 $ Poids 57 % |
| 8 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 870 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +37 107 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 673 147 $ Poids 53 % |
| 9 | 1799, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-06-23 · 333 m · Vendu 665 000 $ (5 588 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 790 688 $ Poids 52 % |
| 10 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 825 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −18 652 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 604 377 $ Poids 52 % |
| 11 | 1599, rue de la Seigneurie, Sainte-Julie 2025-08-01 · 853 m · Vendu 555 000 $ (4 336 $/m²) 128 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 673 673 $ Poids 51 % |
| 12 | 1066, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-14 · 540 m · Vendu 590 000 $ (5 157 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +55 699 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 706 270 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.