883 Rue BRISSETTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
657 700 $
Unifamiliale · 6 808 $/m² · 96,6 m² · constr. 1992 · terrain 580,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 300 $
Rôle antérieur 359 400 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165039487900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
59010165039487900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 51 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-23 · 147 m · Vendu 636 000 $ (6 674 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 654 718 $ Poids 98 % |
| 2 | 924, rue Brissette, Sainte-Julie 2026-06-02 · 140 m · Vendu 661 000 $ (7 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 138 $ Poids 93 % |
| 3 | 873, rue des Paysans, Sainte-Julie 2026-06-05 · 310 m · Vendu 468 000 $ (5 154 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 530 968 $ Poids 89 % |
| 4 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 452 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 577 116 $ Poids 89 % |
| 5 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 487 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge +12 970 $ | 651 703 $ Poids 88 % |
| 6 | 793, RUE DE LA COULEE, Sainte-Julie 2026-01-14 · 253 m · Vendu 166 000 $ (1 753 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 186 349 $ Poids 88 % |
| 7 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 252 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −17 587 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 579 492 $ Poids 87 % |
| 8 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 479 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 526 689 $ Poids 87 % |
| 9 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 476 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie −15 863 $ · Ajust. âge +17 095 $ | 693 654 $ Poids 86 % |
| 10 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 516 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 544 624 $ Poids 84 % |
| 11 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 453 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −22 947 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 646 311 $ Poids 81 % |
| 12 | 764, rue Gauthier, Sainte-Julie 2026-05-01 · 653 m · Vendu 565 000 $ (5 910 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 614 629 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.