976 Rue BEAUCHEMIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
911 000 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 251,4 m² · constr. 1994 · terrain 806,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 400 $
Rôle antérieur 478 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165039622800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 800 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
478 700 $
ID provincial
59010165039622800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 89 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, rue Comeau, Sainte-Julie 2026-05-12 · 714 m · Vendu 815 000 $ (3 846 $/m²) 211,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +75 962 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 982 738 $ Poids 52 % |
| 2 | 1770, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2025-11-18 · 229 m · Vendu 780 000 $ (3 759 $/m²) 207,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +82 511 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 969 801 $ Poids 51 % |
| 3 | 1781, rue Benoît, Sainte-Julie 2025-06-11 · 958 m · Vendu 858 000 $ (3 391 $/m²) 253 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge +81 510 $ | 1 007 647 $ Poids 46 % |
| 4 | 1784, rue Touchette, Sainte-Julie 2025-06-11 · 927 m · Vendu 785 000 $ (3 403 $/m²) 230,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +35 218 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 963 540 $ Poids 42 % |
| 5 | 1902, rue Adélard-Godbout, Sainte-Julie 2025-08-08 · 787 m · Vendu 965 000 $ (4 593 $/m²) 210,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +94 847 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 1 100 932 $ Poids 37 % |
| 6 | 1923, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-01-16 · 864 m · Vendu 910 000 $ (3 784 $/m²) 240,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +20 622 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 1 082 419 $ Poids 36 % |
| 7 | 2070, rue Principale, Sainte-Julie 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 445 $/m²) 256,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 886 818 $ Poids 36 % |
| 8 | 2073, rue de Versailles, Sainte-Julie 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 283 000 $ (1 195 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge −9 905 $ | 308 011 $ Poids 35 % |
| 9 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +56 181 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 131 552 $ Poids 33 % |
| 10 | 717, rue Jean-Duceppe, Sainte-Julie 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 758 $/m²) 239,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +22 359 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 969 677 $ Poids 31 % |
| 11 | 1035, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2024-12-06 · 526 m · Vendu 615 000 $ (2 849 $/m²) 215,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +50 562 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 798 900 $ Poids 30 % |
| 12 | 1795, rue des Vents, Sainte-Julie 2024-10-17 · 358 m · Vendu 620 000 $ (2 880 $/m²) 215,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie +51 979 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 815 661 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.