893 Rue BRISSETTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
792 800 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 179 m² · constr. 1992 · terrain 580,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 500 $
Rôle antérieur 463 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165039715400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
463 800 $
ID provincial
59010165039715400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 76 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 814, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-04-02 · 237 m · Vendu 792 000 $ (4 714 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +25 929 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 858 003 $ Poids 88 % |
| 2 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 670 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 773 251 $ Poids 78 % |
| 3 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 649 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 544 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 695 324 $ Poids 72 % |
| 4 | 1803, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-09-30 · 350 m · Vendu 880 000 $ (5 425 $/m²) 162,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +45 573 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 1 024 716 $ Poids 67 % |
| 5 | 1023, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-26 · 584 m · Vendu 173 824 $ (1 017 $/m²) 170,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge +2 607 $ | 194 904 $ Poids 64 % |
| 6 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 870 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 880 397 $ Poids 64 % |
| 7 | 929, rue Brissette, Sainte-Julie 2025-03-28 · 62 m · Vendu 770 000 $ (4 350 $/m²) 177 m² · constr. 1992 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 487 $ Poids 60 % |
| 8 | 1770, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2025-11-18 · 253 m · Vendu 780 000 $ (3 759 $/m²) 207,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −53 566 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 825 924 $ Poids 56 % |
| 9 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 930 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 663 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 791 062 $ Poids 56 % |
| 10 | 1660, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 826 $/m²) 175,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 752 910 $ Poids 54 % |
| 11 | 1204, rue Huet, Sainte-Julie 2025-04-14 · 625 m · Vendu 779 000 $ (4 540 $/m²) 171,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie +16 797 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 879 935 $ Poids 51 % |
| 12 | 663, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-06-27 · 778 m · Vendu 650 000 $ (3 932 $/m²) 165,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +26 936 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 746 860 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.