897 Rue BRISSETTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
660 200 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 116,8 m² · constr. 1991 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 700 $
Rôle antérieur 326 000 $ +80.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165039834100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
59010165039834100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
599 450 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 51 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 285 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 627 260 $ Poids 94 % |
| 2 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 532 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −13 255 $ · Ajust. âge +35 994 $ | 630 204 $ Poids 84 % |
| 3 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 333 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +30 114 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 716 800 $ Poids 84 % |
| 4 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 206 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +36 240 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 630 569 $ Poids 77 % |
| 5 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 404 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +39 692 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 705 726 $ Poids 75 % |
| 6 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 570 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 096 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 610 471 $ Poids 73 % |
| 7 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 816 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge +13 348 $ | 704 712 $ Poids 71 % |
| 8 | 1066, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-14 · 575 m · Vendu 590 000 $ (5 157 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 644 960 $ Poids 71 % |
| 9 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 672 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 677 810 $ Poids 70 % |
| 10 | 817, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-08-08 · 203 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie +19 508 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 685 105 $ Poids 70 % |
| 11 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 515 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 495 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 549 800 $ Poids 70 % |
| 12 | 1171, rue Huet, Sainte-Julie 2025-10-31 · 604 m · Vendu 545 000 $ (4 919 $/m²) 110,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 607 532 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.