901 Rue BRISSETTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
706 400 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 121,8 m² · constr. 1991 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 700 $
Rôle antérieur 359 600 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165039943000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
59010165039943000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 62 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 271 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 639 474 $ Poids 93 % |
| 2 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 517 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge +35 994 $ | 642 477 $ Poids 88 % |
| 3 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 329 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +45 637 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 732 323 $ Poids 74 % |
| 4 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 836 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 629 920 $ Poids 69 % |
| 5 | 1066, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-14 · 569 m · Vendu 590 000 $ (5 157 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 657 853 $ Poids 67 % |
| 6 | 1109, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-06 · 519 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 614 697 $ Poids 67 % |
| 7 | 1799, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-06-23 · 323 m · Vendu 665 000 $ (5 588 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 737 711 $ Poids 67 % |
| 8 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 802 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +30 499 $ · Ajust. âge +13 348 $ | 719 663 $ Poids 66 % |
| 9 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 193 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +49 564 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 643 893 $ Poids 66 % |
| 10 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 659 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +27 081 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 691 216 $ Poids 66 % |
| 11 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 916 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +21 141 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 851 848 $ Poids 65 % |
| 12 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 389 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +55 197 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 721 230 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.