888 Rue BRISSETTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
717 900 $
Unifamiliale · 5 561 $/m² · 129,1 m² · constr. 1992 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 000 $
Rôle antérieur 365 400 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165039959600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
59010165039959600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 64 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 302 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +26 871 $ · Ajust. âge +49 045 $ | 660 192 $ Poids 84 % |
| 2 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 566 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge +38 994 $ | 663 395 $ Poids 82 % |
| 3 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 261 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +50 447 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 699 804 $ Poids 71 % |
| 4 | 1109, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-06 · 573 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 634 034 $ Poids 71 % |
| 5 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 877 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +21 399 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 649 264 $ Poids 61 % |
| 6 | 1097, Patenaude, Sainte-Julie 2025-09-10 · 555 m · Vendu 613 000 $ (4 366 $/m²) 140,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −24 668 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 642 069 $ Poids 61 % |
| 7 | 1799, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-06-23 · 385 m · Vendu 665 000 $ (5 588 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +28 221 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 761 434 $ Poids 60 % |
| 8 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 386 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +68 301 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 758 311 $ Poids 58 % |
| 9 | 1066, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-14 · 630 m · Vendu 590 000 $ (5 157 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +37 906 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 679 627 $ Poids 56 % |
| 10 | 1599, rue de la Seigneurie, Sainte-Julie 2025-08-01 · 812 m · Vendu 555 000 $ (4 336 $/m²) 128 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 650 389 $ Poids 56 % |
| 11 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 956 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +44 883 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 879 340 $ Poids 55 % |
| 12 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 864 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −35 436 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 696 975 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.