1957 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
680 900 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 145,9 m² · constr. 1995 · terrain 442,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 800 $
Rôle antérieur 360 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165040002300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
59010165040002300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 56 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 354 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 745 607 $ Poids 90 % |
| 2 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 435 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge +57 715 $ | 757 824 $ Poids 89 % |
| 3 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 216 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +40 116 $ · Ajust. âge −11 707 $ | 818 751 $ Poids 85 % |
| 4 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 284 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 941 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 638 619 $ Poids 79 % |
| 5 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 749 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 838 745 $ Poids 76 % |
| 6 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 543 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −19 157 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 993 270 $ Poids 75 % |
| 7 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 324 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 623 220 $ Poids 72 % |
| 8 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 865 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 774 336 $ Poids 71 % |
| 9 | 1097, Patenaude, Sainte-Julie 2025-09-10 · 573 m · Vendu 613 000 $ (4 366 $/m²) 140,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge +6 130 $ | 687 939 $ Poids 67 % |
| 10 | 1942, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2025-07-22 · 90 m · Vendu 765 000 $ (4 851 $/m²) 157,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −28 621 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 780 565 $ Poids 66 % |
| 11 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 508 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −49 590 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 765 976 $ Poids 66 % |
| 12 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 627 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 717 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 647 283 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.