1904 Rue SAVARIA · Sainte-Julie
Valeur estimée
723 500 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 125 m² · constr. 1999 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 800 $
Rôle antérieur 411 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165040177800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
59010165040177800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 65 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 273 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −21 533 $ · Ajust. âge +3 903 $ | 772 711 $ Poids 91 % |
| 2 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 572 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 674 327 $ Poids 85 % |
| 3 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 518 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 782 106 $ Poids 80 % |
| 4 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 258 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +40 068 $ · Ajust. âge +40 044 $ | 755 928 $ Poids 79 % |
| 5 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 721 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 656 280 $ Poids 72 % |
| 6 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 270 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +35 661 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 723 756 $ Poids 72 % |
| 7 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 645 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 430 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 430 $ Poids 71 % |
| 8 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 479 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −37 883 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 717 579 $ Poids 69 % |
| 9 | 1109, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-06 · 568 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 645 291 $ Poids 69 % |
| 10 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 766 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +31 548 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 866 005 $ Poids 69 % |
| 11 | 1066, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-14 · 436 m · Vendu 590 000 $ (5 157 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +27 334 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 689 705 $ Poids 68 % |
| 12 | 2016, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-08-01 · 354 m · Vendu 780 000 $ (5 891 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −21 798 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 834 312 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.