1949 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
806 600 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 151,2 m² · constr. 1996 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 500 $
Rôle antérieur 440 900 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165040385700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
450 900 $
Rôle antérieur
440 900 $
ID provincial
59010165040385700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 78 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 250 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 296 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 652 524 $ Poids 89 % |
| 2 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 306 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 761 128 $ Poids 89 % |
| 3 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 451 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge +61 110 $ | 774 008 $ Poids 84 % |
| 4 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 753 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 858 393 $ Poids 78 % |
| 5 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 595 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 717 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 657 283 $ Poids 76 % |
| 6 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 581 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 1 015 043 $ Poids 76 % |
| 7 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 525 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −36 316 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 783 400 $ Poids 75 % |
| 8 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 261 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +55 750 $ · Ajust. âge −7 805 $ | 838 287 $ Poids 75 % |
| 9 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 275 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 636 082 $ Poids 72 % |
| 10 | 1942, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2025-07-22 · 53 m · Vendu 765 000 $ (4 851 $/m²) 157,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −15 766 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 797 245 $ Poids 71 % |
| 11 | 2032, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-08-15 · 274 m · Vendu 679 000 $ (4 210 $/m²) 161,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −21 258 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 707 021 $ Poids 69 % |
| 12 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 492 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −43 421 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 727 286 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.