1896 Rue SAVARIA · Sainte-Julie
Valeur estimée
791 900 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 159,7 m² · constr. 1999 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 500 $
Rôle antérieur 471 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165040399900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
471 200 $
ID provincial
59010165040399900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 76 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 208 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 679 378 $ Poids 97 % |
| 2 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 564 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 817 139 $ Poids 84 % |
| 3 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 603 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 673 321 $ Poids 84 % |
| 4 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 468 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −24 781 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 757 177 $ Poids 82 % |
| 5 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 289 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +34 976 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 790 662 $ Poids 80 % |
| 6 | 1942, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2025-07-22 · 75 m · Vendu 765 000 $ (4 851 $/m²) 157,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 829 337 $ Poids 73 % |
| 7 | 2032, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-08-15 · 316 m · Vendu 679 000 $ (4 210 $/m²) 161,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 735 096 $ Poids 73 % |
| 8 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 786 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 979 $ Poids 72 % |
| 9 | 1803, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-09-30 · 523 m · Vendu 880 000 $ (5 425 $/m²) 162,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 1 003 161 $ Poids 71 % |
| 10 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 622 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +24 905 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 1 056 732 $ Poids 71 % |
| 11 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 490 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +45 846 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 801 308 $ Poids 71 % |
| 12 | 1023, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-26 · 280 m · Vendu 173 824 $ (1 017 $/m²) 170,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge +8 691 $ | 191 173 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.