1945 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
781 200 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 158,1 m² · constr. 1997 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 420 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165040496800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
59010165040496800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 74 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 240 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge +26 080 $ | 669 644 $ Poids 96 % |
| 2 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 531 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −19 034 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 804 832 $ Poids 84 % |
| 3 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 586 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 670 302 $ Poids 84 % |
| 4 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 291 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +31 294 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 780 330 $ Poids 82 % |
| 5 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 495 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −28 289 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 746 168 $ Poids 79 % |
| 6 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 754 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 360 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 882 660 $ Poids 75 % |
| 7 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 457 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +41 985 $ · Ajust. âge +64 505 $ | 794 052 $ Poids 74 % |
| 8 | 1942, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2025-07-22 · 47 m · Vendu 765 000 $ (4 851 $/m²) 157,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 817 806 $ Poids 73 % |
| 9 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 593 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +19 796 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 1 041 924 $ Poids 73 % |
| 10 | 2032, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-08-15 · 285 m · Vendu 679 000 $ (4 210 $/m²) 161,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 724 939 $ Poids 73 % |
| 11 | 1803, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-09-30 · 554 m · Vendu 880 000 $ (5 425 $/m²) 162,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 990 021 $ Poids 70 % |
| 12 | 663, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-06-27 · 225 m · Vendu 650 000 $ (3 932 $/m²) 165,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −14 156 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 722 018 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.