1950 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
800 000 $
Unifamiliale · 5 739 $/m² · 139,4 m² · constr. 1995 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 100 $
Rôle antérieur 430 200 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165040652100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
452 100 $
Rôle antérieur
430 200 $
ID provincial
59010165040652100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 77 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 242 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +20 943 $ · Ajust. âge −11 707 $ | 799 577 $ Poids 93 % |
| 2 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 408 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge +57 715 $ | 742 140 $ Poids 92 % |
| 3 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 301 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 730 651 $ Poids 90 % |
| 4 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 707 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 618 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 819 982 $ Poids 72 % |
| 5 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 270 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 610 849 $ Poids 71 % |
| 6 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 869 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 756 627 $ Poids 71 % |
| 7 | 2016, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-08-01 · 307 m · Vendu 780 000 $ (5 891 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 861 128 $ Poids 69 % |
| 8 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 549 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −39 911 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 972 517 $ Poids 67 % |
| 9 | 2052, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-06-26 · 294 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 738 243 $ Poids 67 % |
| 10 | 1097, Patenaude, Sainte-Julie 2025-09-10 · 610 m · Vendu 613 000 $ (4 366 $/m²) 140,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge +6 130 $ | 673 749 $ Poids 67 % |
| 11 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 597 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +42 219 $ · Ajust. âge +47 992 $ | 697 675 $ Poids 66 % |
| 12 | 2116, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-08-08 · 579 m · Vendu 800 000 $ (5 806 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 846 705 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.