1937 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
810 700 $
Unifamiliale · 5 853 $/m² · 138,5 m² · constr. 1995 · terrain 960,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 400 $
Rôle antérieur 442 100 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165040809600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 100 $
Valeur bâtiment
428 300 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
59010165040809600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 79 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 310 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge −11 707 $ | 796 923 $ Poids 92 % |
| 2 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 255 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −13 806 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 728 580 $ Poids 90 % |
| 3 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 473 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge +57 715 $ | 739 969 $ Poids 89 % |
| 4 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 226 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −13 894 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 609 136 $ Poids 71 % |
| 5 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 528 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +40 010 $ · Ajust. âge +47 992 $ | 695 466 $ Poids 70 % |
| 6 | 1097, Patenaude, Sainte-Julie 2025-09-10 · 561 m · Vendu 613 000 $ (4 366 $/m²) 140,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge +6 130 $ | 671 784 $ Poids 69 % |
| 7 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 759 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 216 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 817 384 $ Poids 68 % |
| 8 | 2016, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-08-01 · 379 m · Vendu 780 000 $ (5 891 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 858 477 $ Poids 68 % |
| 9 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 942 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 754 175 $ Poids 66 % |
| 10 | 2052, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-06-26 · 365 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 735 965 $ Poids 66 % |
| 11 | 1109, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-06 · 597 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 663 943 $ Poids 66 % |
| 12 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 622 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −42 785 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 969 643 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.