1947 Rue RENE-LEVESQUE · Sainte-Julie
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 6 276 $/m² · 94,7 m² · constr. 1994 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 334 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165040960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
59010165040960900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 30 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 156 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 643 337 $ Poids 97 % |
| 2 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 230 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 822 $ Poids 93 % |
| 3 | 629, rue Langevin, Sainte-Julie 2026-06-16 · 343 m · Vendu 724 500 $ (8 205 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie +26 256 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 788 872 $ Poids 87 % |
| 4 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 103 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 550 318 $ Poids 84 % |
| 5 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 466 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 544 826 $ Poids 84 % |
| 6 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 557 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge +19 455 $ | 652 003 $ Poids 83 % |
| 7 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 521 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 527 001 $ Poids 82 % |
| 8 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 632 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 577 139 $ Poids 81 % |
| 9 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 644 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge +28 989 $ | 324 707 $ Poids 81 % |
| 10 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 520 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie −22 276 $ · Ajust. âge +23 933 $ | 694 080 $ Poids 81 % |
| 11 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 705 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 571 174 $ Poids 80 % |
| 12 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 441 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 146 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 503 659 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.