1000 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
896 800 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 246,2 m² · constr. 1988 · terrain 539,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 500 $
Rôle antérieur 528 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165041409900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
497 200 $
Rôle antérieur
528 700 $
ID provincial
59010165041409900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 87 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2073, rue de Versailles, Sainte-Julie 2026-01-21 · 709 m · Vendu 283 000 $ (1 195 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge −18 395 $ | 296 414 $ Poids 71 % |
| 2 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 751 m · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +43 643 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 086 014 $ Poids 70 % |
| 3 | 1772, rue Comeau, Sainte-Julie 2026-05-12 · 521 m · Vendu 815 000 $ (3 846 $/m²) 211,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +65 962 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 952 363 $ Poids 63 % |
| 4 | 2070, rue Principale, Sainte-Julie 2025-07-10 · 536 m · Vendu 885 000 $ (3 445 $/m²) 256,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −18 430 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 851 312 $ Poids 62 % |
| 5 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 780 m · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +64 524 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 936 501 $ Poids 59 % |
| 6 | 717, rue Jean-Duceppe, Sainte-Julie 2025-06-10 · 597 m · Vendu 900 000 $ (3 758 $/m²) 239,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +12 589 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 932 907 $ Poids 58 % |
| 7 | 1781, rue Benoît, Sainte-Julie 2025-06-11 · 649 m · Vendu 858 000 $ (3 391 $/m²) 253 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge +55 770 $ | 973 090 $ Poids 56 % |
| 8 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-25 · 780 m · Vendu 240 000 $ (1 110 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +16 651 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 258 342 $ Poids 56 % |
| 9 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 650 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 995 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 866 245 $ Poids 55 % |
| 10 | 1784, rue Touchette, Sainte-Julie 2025-06-11 · 601 m · Vendu 785 000 $ (3 403 $/m²) 230,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +26 371 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 938 993 $ Poids 55 % |
| 11 | 2030, rue du Louvre, Sainte-Julie 2025-07-16 · 806 m · Vendu 957 000 $ (3 895 $/m²) 245,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge −81 345 $ | 927 119 $ Poids 55 % |
| 12 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 231 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 314 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 919 739 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.