1879 Rue SAVARIA · Sainte-Julie
Valeur estimée
700 500 $
Unifamiliale · 5 926 $/m² · 118,2 m² · constr. 1988 · terrain 467,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 300 $
Rôle antérieur 411 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165041507700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
59010165041507700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 60 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 207 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +19 735 $ · Ajust. âge +3 337 $ | 698 888 $ Poids 92 % |
| 2 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 473 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 624 642 $ Poids 88 % |
| 3 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 173 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 672 579 $ Poids 83 % |
| 4 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 585 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 520 736 $ Poids 83 % |
| 5 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 616 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge −27 920 $ | 723 840 $ Poids 78 % |
| 6 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 702 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 828 889 $ Poids 78 % |
| 7 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 649 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 613 550 $ Poids 78 % |
| 8 | 1066, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-14 · 390 m · Vendu 590 000 $ (5 157 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 639 720 $ Poids 76 % |
| 9 | 656, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-09-23 · 164 m · Vendu 613 000 $ (5 483 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +17 546 $ · Ajust. âge +3 065 $ | 690 413 $ Poids 76 % |
| 10 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 540 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +34 461 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 711 171 $ Poids 75 % |
| 11 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 424 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 915 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 605 665 $ Poids 75 % |
| 12 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 377 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −41 591 $ · Ajust. âge −39 025 $ | 709 726 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.