1888 Rue SAVARIA · Sainte-Julie
Valeur estimée
801 500 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 165,9 m² · constr. 2000 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 800 $
Rôle antérieur 439 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165041611900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
436 200 $
Rôle antérieur
439 700 $
ID provincial
59010165041611900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 78 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 191 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +35 860 $ | 695 091 $ Poids 97 % |
| 2 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 476 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 774 523 $ Poids 87 % |
| 3 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 587 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 685 019 $ Poids 85 % |
| 4 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 576 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 836 817 $ Poids 85 % |
| 5 | 1023, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-26 · 268 m · Vendu 173 824 $ (1 017 $/m²) 170,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 195 195 $ Poids 74 % |
| 6 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 342 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −39 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 936 $ Poids 72 % |
| 7 | 1803, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-09-30 · 502 m · Vendu 880 000 $ (5 425 $/m²) 162,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 024 380 $ Poids 72 % |
| 8 | 2032, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-08-15 · 338 m · Vendu 679 000 $ (4 210 $/m²) 161,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 751 541 $ Poids 72 % |
| 9 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 261 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +49 242 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 808 253 $ Poids 71 % |
| 10 | 1942, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2025-07-22 · 81 m · Vendu 765 000 $ (4 851 $/m²) 157,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +19 889 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 848 200 $ Poids 71 % |
| 11 | 663, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-06-27 · 185 m · Vendu 650 000 $ (3 932 $/m²) 165,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 747 104 $ Poids 70 % |
| 12 | 2034, rue Du Luxembourg, Sainte-Julie 2025-11-26 · 654 m · Vendu 970 000 $ (5 568 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −23 108 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 022 116 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.