1884 Rue SAVARIA · Sainte-Julie
Valeur estimée
758 000 $
Unifamiliale · 6 234 $/m² · 121,6 m² · constr. 1999 · terrain 451,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 500 $
Rôle antérieur 412 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165041722900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
399 700 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
59010165041722900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 70 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 499 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 665 982 $ Poids 89 % |
| 2 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 190 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +29 901 $ · Ajust. âge +40 044 $ | 745 761 $ Poids 87 % |
| 3 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 341 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −31 562 $ · Ajust. âge +3 903 $ | 762 682 $ Poids 83 % |
| 4 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 569 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 772 168 $ Poids 80 % |
| 5 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 576 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 183 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 183 $ Poids 79 % |
| 6 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 196 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +26 545 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 714 640 $ Poids 78 % |
| 7 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 648 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 648 540 $ Poids 78 % |
| 8 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 696 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +20 490 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 854 947 $ Poids 76 % |
| 9 | 656, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-09-23 · 141 m · Vendu 613 000 $ (5 483 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +26 867 $ · Ajust. âge +36 780 $ | 733 449 $ Poids 72 % |
| 10 | 1066, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-14 · 437 m · Vendu 590 000 $ (5 157 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +18 566 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 680 937 $ Poids 72 % |
| 11 | 1171, rue Huet, Sainte-Julie 2025-10-31 · 449 m · Vendu 545 000 $ (4 919 $/m²) 110,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +26 561 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 641 137 $ Poids 68 % |
| 12 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 593 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +45 016 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 758 302 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.