1012 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
693 800 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 162,3 m² · constr. 1988 · terrain 539,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 387 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165042103300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
59010165042103300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 59 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 74 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 648 740 $ Poids 99 % |
| 2 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 380 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −19 079 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 721 628 $ Poids 88 % |
| 3 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 675 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 659 626 $ Poids 81 % |
| 4 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 701 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 778 001 $ Poids 79 % |
| 5 | 1803, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-09-30 · 393 m · Vendu 880 000 $ (5 425 $/m²) 162,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 814 $ Poids 76 % |
| 6 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 305 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +40 958 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 760 069 $ Poids 76 % |
| 7 | 1023, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-26 · 143 m · Vendu 173 824 $ (1 017 $/m²) 170,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge −869 $ | 182 935 $ Poids 73 % |
| 8 | 1942, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2025-07-22 · 207 m · Vendu 765 000 $ (4 851 $/m²) 157,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 793 568 $ Poids 71 % |
| 9 | 2032, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-08-15 · 450 m · Vendu 679 000 $ (4 210 $/m²) 161,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 703 224 $ Poids 70 % |
| 10 | 663, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-06-27 · 210 m · Vendu 650 000 $ (3 932 $/m²) 165,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 701 026 $ Poids 69 % |
| 11 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 312 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −47 586 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 824 920 $ Poids 67 % |
| 12 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 754 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +33 206 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 1 011 684 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.