1011 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
704 600 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 137,1 m² · constr. 1995 · terrain 480,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 300 $
Rôle antérieur 418 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165042329500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
59010165042329500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 61 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 298 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −17 028 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 725 358 $ Poids 88 % |
| 2 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 487 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge −11 707 $ | 792 793 $ Poids 88 % |
| 3 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 681 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge +57 715 $ | 736 590 $ Poids 80 % |
| 4 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 401 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +36 573 $ · Ajust. âge +47 992 $ | 692 030 $ Poids 76 % |
| 5 | 1097, Patenaude, Sainte-Julie 2025-09-10 · 390 m · Vendu 613 000 $ (4 366 $/m²) 140,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge +6 130 $ | 668 728 $ Poids 73 % |
| 6 | 1109, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-06 · 432 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 660 795 $ Poids 72 % |
| 7 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 285 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 606 471 $ Poids 69 % |
| 8 | 2016, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-08-01 · 571 m · Vendu 780 000 $ (5 891 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 854 354 $ Poids 63 % |
| 9 | 2052, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-06-26 · 570 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 732 421 $ Poids 61 % |
| 10 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 633 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +39 612 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 675 651 $ Poids 61 % |
| 11 | 572, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-07-04 · 665 m · Vendu 629 000 $ (4 722 $/m²) 133,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 705 989 $ Poids 58 % |
| 12 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 15 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 617 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 620 943 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.