1865 Rue SAVARIA · Sainte-Julie
Valeur estimée
753 900 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 153,6 m² · constr. 1995 · terrain 561,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 300 $
Rôle antérieur 453 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165042941700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
453 400 $
ID provincial
59010165042941700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 70 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 113 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 475 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 654 085 $ Poids 94 % |
| 2 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 221 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +20 939 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 763 325 $ Poids 88 % |
| 3 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 595 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 189 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 661 811 $ Poids 79 % |
| 4 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 593 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +31 127 $ · Ajust. âge +57 715 $ | 776 404 $ Poids 76 % |
| 5 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 666 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −30 305 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 785 261 $ Poids 73 % |
| 6 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 463 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −38 158 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 728 799 $ Poids 73 % |
| 7 | 1942, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2025-07-22 · 176 m · Vendu 765 000 $ (4 851 $/m²) 157,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 799 241 $ Poids 72 % |
| 8 | 1803, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-09-30 · 402 m · Vendu 880 000 $ (5 425 $/m²) 162,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −23 329 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 969 014 $ Poids 72 % |
| 9 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 202 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +14 846 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 637 875 $ Poids 71 % |
| 10 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 861 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 860 971 $ Poids 71 % |
| 11 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 749 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 1 017 856 $ Poids 68 % |
| 12 | 2032, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-08-15 · 440 m · Vendu 679 000 $ (4 210 $/m²) 161,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −16 207 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 708 677 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.