1720 Rue VENTS · Sainte-Julie
Valeur estimée
601 700 $
Unifamiliale · 6 381 $/m² · 94,3 m² · constr. 1988 · terrain 397,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 310 400 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165044227600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
59010165044227600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 34 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 258 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 560 128 $ Poids 94 % |
| 2 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 181 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 246 $ Poids 93 % |
| 3 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 246 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 626 555 $ Poids 93 % |
| 4 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 105 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 413 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 510 212 $ Poids 92 % |
| 5 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 13 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 528 816 $ Poids 92 % |
| 6 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 87 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie −23 626 $ · Ajust. âge +3 419 $ | 672 216 $ Poids 90 % |
| 7 | 764, rue Gauthier, Sainte-Julie 2026-05-01 · 474 m · Vendu 565 000 $ (5 910 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 596 533 $ Poids 88 % |
| 8 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 83 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 117 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 487 688 $ Poids 86 % |
| 9 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 617 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 622 500 $ Poids 82 % |
| 10 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 263 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −23 716 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 562 363 $ Poids 82 % |
| 11 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 149 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −30 079 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 626 279 $ Poids 81 % |
| 12 | 629, rue Langevin, Sainte-Julie 2026-06-16 · 554 m · Vendu 724 500 $ (8 205 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 765 496 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.