936 Rue BRISSETTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
670 900 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 114,2 m² · constr. 1991 · terrain 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 400 $
Rôle antérieur 354 200 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165048074400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
59010165048074400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 54 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 273 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +22 042 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 708 728 $ Poids 90 % |
| 2 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 447 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −19 637 $ · Ajust. âge +35 994 $ | 623 822 $ Poids 84 % |
| 3 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 107 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +29 312 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 623 641 $ Poids 83 % |
| 4 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 305 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +31 630 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 697 663 $ Poids 82 % |
| 5 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 500 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 004 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 603 379 $ Poids 80 % |
| 6 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 421 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 184 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 543 489 $ Poids 78 % |
| 7 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 717 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge +13 348 $ | 696 938 $ Poids 78 % |
| 8 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 332 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 307 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 569 807 $ Poids 77 % |
| 9 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 573 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 670 838 $ Poids 76 % |
| 10 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 347 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie +43 539 $ · Ajust. âge +13 676 $ | 749 638 $ Poids 76 % |
| 11 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 816 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 519 410 $ Poids 74 % |
| 12 | 1066, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-14 · 501 m · Vendu 590 000 $ (5 157 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 638 255 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.