932 Rue BRISSETTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
758 800 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 177,8 m² · constr. 1991 · terrain 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 100 $
Rôle antérieur 428 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165048195500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
59010165048195500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
599 450 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 71 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 613 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 766 870 $ Poids 81 % |
| 2 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 549 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 134 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 689 654 $ Poids 77 % |
| 3 | 1803, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-09-30 · 242 m · Vendu 880 000 $ (5 425 $/m²) 162,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +42 318 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 017 061 $ Poids 70 % |
| 4 | 1023, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-26 · 489 m · Vendu 173 824 $ (1 017 $/m²) 170,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge +1 738 $ | 193 425 $ Poids 68 % |
| 5 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 794 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 873 400 $ Poids 67 % |
| 6 | 1660, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 826 $/m²) 175,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 750 614 $ Poids 59 % |
| 7 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 838 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 269 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 784 131 $ Poids 58 % |
| 8 | 1770, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2025-11-18 · 154 m · Vendu 780 000 $ (3 759 $/m²) 207,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −55 822 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 819 769 $ Poids 54 % |
| 9 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 472 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 698 172 $ Poids 54 % |
| 10 | 663, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-06-27 · 670 m · Vendu 650 000 $ (3 932 $/m²) 165,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +24 577 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 741 251 $ Poids 54 % |
| 11 | 1204, rue Huet, Sainte-Julie 2025-04-14 · 580 m · Vendu 779 000 $ (4 540 $/m²) 171,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie +14 073 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 873 316 $ Poids 52 % |
| 12 | 1772, rue Comeau, Sainte-Julie 2026-05-12 · 624 m · Vendu 815 000 $ (3 846 $/m²) 211,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −65 577 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 833 050 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.