924 Rue BRISSETTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
630 700 $
Unifamiliale · 6 900 $/m² · 91,4 m² · constr. 1992 · terrain 461,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 359 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165048417500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
59010165048417500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
599 450 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 43 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 313 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 562 672 $ Poids 90 % |
| 2 | 1791, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2026-06-19 · 196 m · Vendu 575 000 $ (6 919 $/m²) 83,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 715 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 631 091 $ Poids 85 % |
| 3 | 764, rue Gauthier, Sainte-Julie 2026-05-01 · 517 m · Vendu 565 000 $ (5 910 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 411 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 599 263 $ Poids 84 % |
| 4 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 421 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 695 $ · Ajust. âge +12 970 $ | 634 775 $ Poids 81 % |
| 5 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 409 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −19 192 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 531 493 $ Poids 79 % |
| 6 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 353 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 950 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 513 175 $ Poids 79 % |
| 7 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 638 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 629 368 $ Poids 78 % |
| 8 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 385 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie −33 414 $ · Ajust. âge +17 095 $ | 676 104 $ Poids 76 % |
| 9 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 137 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −31 444 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 565 635 $ Poids 74 % |
| 10 | 1743, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-07-06 · 775 m · Vendu 547 000 $ (6 375 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 851 $ · Ajust. âge +49 230 $ | 614 081 $ Poids 72 % |
| 11 | 995, rue de la Clairière, Sainte-Julie 2025-10-02 · 205 m · Vendu 547 000 $ (5 503 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 686 $ · Ajust. superficie −22 012 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 592 084 $ Poids 71 % |
| 12 | 629, rue Langevin, Sainte-Julie 2026-06-16 · 868 m · Vendu 724 500 $ (8 205 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge +21 735 $ | 768 088 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.