920 Rue BRISSETTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
829 100 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 204,9 m² · constr. 1991 · terrain 634,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,6 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 500 $
Rôle antérieur 513 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165048568600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
513 000 $
ID provincial
59010165048568600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 81 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2025-11-18 · 193 m · Vendu 780 000 $ (3 759 $/m²) 207,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 870 703 $ Poids 84 % |
| 2 | 1772, rue Comeau, Sainte-Julie 2026-05-12 · 615 m · Vendu 815 000 $ (3 846 $/m²) 211,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 885 165 $ Poids 81 % |
| 3 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 876 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 842 999 $ Poids 70 % |
| 4 | 1902, rue Adélard-Godbout, Sainte-Julie 2025-08-08 · 750 m · Vendu 965 000 $ (4 593 $/m²) 210,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge −53 075 $ | 979 669 $ Poids 58 % |
| 5 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 837 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +50 820 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 936 001 $ Poids 55 % |
| 6 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 662 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +74 342 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 826 299 $ Poids 52 % |
| 7 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 794 282 $ Poids 47 % |
| 8 | 1023, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-26 · 525 m · Vendu 173 824 $ (1 017 $/m²) 170,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge +1 738 $ | 207 207 $ Poids 44 % |
| 9 | 1660, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 826 $/m²) 175,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +57 013 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 802 462 $ Poids 43 % |
| 10 | 1943, rue de Versailles, Sainte-Julie 2025-05-12 · 940 m · Vendu 863 500 $ (4 502 $/m²) 191,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 165 $ · Ajust. superficie +29 489 $ · Ajust. âge −47 492 $ | 922 661 $ Poids 41 % |
| 11 | 1035, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2024-12-06 · 498 m · Vendu 615 000 $ (2 849 $/m²) 215,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie −15 667 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 723 446 $ Poids 40 % |
| 12 | 1784, rue Touchette, Sainte-Julie 2025-06-11 · 829 m · Vendu 785 000 $ (3 403 $/m²) 230,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −43 895 $ · Ajust. âge +74 575 $ | 880 502 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.