909 Rue BRISSETTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
686 000 $
Unifamiliale · 6 055 $/m² · 113,3 m² · constr. 1992 · terrain 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 500 $
Rôle antérieur 339 600 $ +84.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165049150600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
59010165049150600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 57 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 323 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 709 259 $ Poids 90 % |
| 2 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 167 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +26 914 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 623 993 $ Poids 84 % |
| 3 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 359 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +28 839 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 698 097 $ Poids 83 % |
| 4 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 484 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −21 846 $ · Ajust. âge +38 994 $ | 624 612 $ Poids 81 % |
| 5 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 556 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 799 $ Poids 79 % |
| 6 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 483 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 543 805 $ Poids 78 % |
| 7 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 389 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 968 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 570 093 $ Poids 77 % |
| 8 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 409 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie +40 501 $ · Ajust. âge +17 095 $ | 750 019 $ Poids 76 % |
| 9 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 772 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge +16 685 $ | 697 584 $ Poids 75 % |
| 10 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 630 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 671 420 $ Poids 74 % |
| 11 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 437 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 601 $ · Ajust. âge +12 970 $ | 706 071 $ Poids 72 % |
| 12 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 852 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 519 892 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.