896 Rue BRISSETTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
701 500 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 147,6 m² · constr. 1992 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 404 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165049167300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
59010165049167300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 61 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, Avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-08-13 · 604 m · Vendu 485 000 $ (2 965 $/m²) 163,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 716 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 470 984 $ Poids 70 % |
| 2 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 667 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 527 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 632 253 $ Poids 70 % |
| 3 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 836 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 739 544 $ Poids 69 % |
| 4 | 814, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-04-02 · 287 m · Vendu 792 000 $ (4 714 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie −48 086 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 783 988 $ Poids 68 % |
| 5 | 1097, Patenaude, Sainte-Julie 2025-09-10 · 547 m · Vendu 613 000 $ (4 366 $/m²) 140,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 682 455 $ Poids 67 % |
| 6 | 1803, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-09-30 · 359 m · Vendu 880 000 $ (5 425 $/m²) 162,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −39 605 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 939 537 $ Poids 65 % |
| 7 | 736, Place Gaudette, Sainte-Julie 2025-08-15 · 710 m · Vendu 650 000 $ (4 597 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 773 175 $ Poids 59 % |
| 8 | 1109, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-06 · 567 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +39 345 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 675 627 $ Poids 57 % |
| 9 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 848 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 618 131 $ Poids 55 % |
| 10 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 536 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +62 346 $ · Ajust. âge +38 994 $ | 708 804 $ Poids 54 % |
| 11 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 711 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −51 316 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 704 391 $ Poids 52 % |
| 12 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 273 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +72 064 $ · Ajust. âge +49 045 $ | 705 385 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.