908 Rue BRISSETTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
661 600 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 134,9 m² · constr. 1992 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 407 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165049474000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
59010165049474000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 52 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 490 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +31 173 $ · Ajust. âge +38 994 $ | 677 631 $ Poids 77 % |
| 2 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 228 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +41 040 $ · Ajust. âge +49 045 $ | 674 361 $ Poids 75 % |
| 3 | 1109, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-06 · 561 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 647 074 $ Poids 70 % |
| 4 | 1097, Patenaude, Sainte-Julie 2025-09-10 · 538 m · Vendu 613 000 $ (4 366 $/m²) 140,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 654 730 $ Poids 68 % |
| 5 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 793 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −22 090 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 710 321 $ Poids 67 % |
| 6 | 736, Place Gaudette, Sainte-Julie 2025-08-15 · 670 m · Vendu 650 000 $ (4 597 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 743 984 $ Poids 60 % |
| 7 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 801 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +34 603 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 662 468 $ Poids 58 % |
| 8 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −23 415 $ | 774 596 $ Poids 56 % |
| 9 | 1799, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-06-23 · 319 m · Vendu 665 000 $ (5 588 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +44 426 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 777 639 $ Poids 54 % |
| 10 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 806 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −20 746 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 593 959 $ Poids 51 % |
| 11 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 881 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +63 747 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 898 204 $ Poids 50 % |
| 12 | 763, rue Gauthier, Sainte-Julie 2025-05-09 · 563 m · Vendu 138 738 $ (1 138 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge +11 793 $ | 170 327 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.