912 Rue BRISSETTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
856 400 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 216,7 m² · constr. 1993 · terrain 710,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 900 $
Rôle antérieur 497 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165049612600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 200 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
497 800 $
ID provincial
59010165049612600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 85 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2025-11-18 · 235 m · Vendu 780 000 $ (3 759 $/m²) 207,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 900 682 $ Poids 81 % |
| 2 | 1772, rue Comeau, Sainte-Julie 2026-05-12 · 645 m · Vendu 815 000 $ (3 846 $/m²) 211,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 916 008 $ Poids 81 % |
| 3 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 919 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 232 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 877 282 $ Poids 62 % |
| 4 | 1902, rue Adélard-Godbout, Sainte-Julie 2025-08-08 · 794 m · Vendu 965 000 $ (4 593 $/m²) 210,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 1 016 418 $ Poids 56 % |
| 5 | 1784, rue Touchette, Sainte-Julie 2025-06-11 · 859 m · Vendu 785 000 $ (3 403 $/m²) 230,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −23 819 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 904 503 $ Poids 46 % |
| 6 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 878 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +78 078 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 971 709 $ Poids 43 % |
| 7 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 486 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 826 986 $ Poids 43 % |
| 8 | 1035, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2024-12-06 · 541 m · Vendu 615 000 $ (2 849 $/m²) 215,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 746 403 $ Poids 41 % |
| 9 | 1795, rue des Vents, Sainte-Julie 2024-10-17 · 331 m · Vendu 620 000 $ (2 880 $/m²) 215,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 762 598 $ Poids 40 % |
| 10 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 896 302 $ Poids 36 % |
| 11 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −27 488 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 042 383 $ Poids 36 % |
| 12 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 110 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 247 968 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.