898 Rue JARDINS · Sainte-Julie
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 93,9 m² · constr. 1976 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 288 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165049676200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
59010165049676200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 16 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 374 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 527 216 $ Poids 91 % |
| 2 | 793, RUE DE LA COULEE, Sainte-Julie 2026-01-14 · 326 m · Vendu 166 000 $ (1 753 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 170 702 $ Poids 86 % |
| 3 | 764, rue Gauthier, Sainte-Julie 2026-05-01 · 549 m · Vendu 565 000 $ (5 910 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 561 451 $ Poids 85 % |
| 4 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 597 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 830 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 628 345 $ Poids 84 % |
| 5 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 435 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 453 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 477 672 $ Poids 84 % |
| 6 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 510 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 556 $ · Ajust. âge −38 910 $ | 591 034 $ Poids 84 % |
| 7 | 780, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-06-03 · 600 m · Vendu 651 500 $ (7 167 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge +6 515 $ | 676 981 $ Poids 83 % |
| 8 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 498 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 497 806 $ Poids 82 % |
| 9 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 227 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −24 782 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 528 297 $ Poids 81 % |
| 10 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 476 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie −24 976 $ · Ajust. âge −37 609 $ | 629 838 $ Poids 81 % |
| 11 | 1791, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2026-06-19 · 284 m · Vendu 575 000 $ (6 919 $/m²) 83,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +37 365 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 593 740 $ Poids 77 % |
| 12 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 723 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 589 288 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.