916 Rue BRISSETTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
778 700 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 159,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 051,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 600 $
Rôle antérieur 510 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165049710500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 300 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
510 500 $
ID provincial
59010165049710500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 74 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 600 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 668 593 $ Poids 84 % |
| 2 | 1803, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-09-30 · 284 m · Vendu 880 000 $ (5 425 $/m²) 162,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 988 605 $ Poids 78 % |
| 3 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 684 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −25 877 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 744 830 $ Poids 73 % |
| 4 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 752 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +33 825 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 779 536 $ Poids 65 % |
| 5 | 1023, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-26 · 546 m · Vendu 173 824 $ (1 017 $/m²) 170,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge +6 084 $ | 188 311 $ Poids 62 % |
| 6 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 672 377 $ Poids 57 % |
| 7 | 1097, Patenaude, Sainte-Julie 2025-09-10 · 526 m · Vendu 613 000 $ (4 366 $/m²) 140,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +41 041 $ · Ajust. âge +9 195 $ | 720 038 $ Poids 56 % |
| 8 | 663, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-06-27 · 705 m · Vendu 650 000 $ (3 932 $/m²) 165,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 720 931 $ Poids 55 % |
| 9 | 1942, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2025-07-22 · 862 m · Vendu 765 000 $ (4 851 $/m²) 157,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 816 649 $ Poids 53 % |
| 10 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 765 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +25 504 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 651 309 $ Poids 52 % |
| 11 | 736, Place Gaudette, Sainte-Julie 2025-08-15 · 637 m · Vendu 650 000 $ (4 597 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +40 912 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 809 587 $ Poids 52 % |
| 12 | 1660, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 826 $/m²) 175,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −30 420 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 715 029 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.