890 Rue JARDINS · Sainte-Julie
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 6 374 $/m² · 89,3 m² · constr. 1975 · terrain 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 321 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165049933200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
59010165049933200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
599 450 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 21 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2026-06-19 · 273 m · Vendu 575 000 $ (6 919 $/m²) 83,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 574 951 $ Poids 89 % |
| 2 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 336 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 511 789 $ Poids 86 % |
| 3 | 793, RUE DE LA COULEE, Sainte-Julie 2026-01-14 · 334 m · Vendu 166 000 $ (1 753 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge −10 790 $ | 165 841 $ Poids 81 % |
| 4 | 764, rue Gauthier, Sainte-Julie 2026-05-01 · 510 m · Vendu 565 000 $ (5 910 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 545 033 $ Poids 80 % |
| 5 | 1743, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-07-06 · 767 m · Vendu 547 000 $ (6 375 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 560 892 $ Poids 75 % |
| 6 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 694 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −17 107 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 571 715 $ Poids 73 % |
| 7 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 496 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 532 $ · Ajust. âge −42 152 $ | 572 816 $ Poids 72 % |
| 8 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 473 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −24 495 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 483 690 $ Poids 72 % |
| 9 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 404 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 408 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 463 092 $ Poids 71 % |
| 10 | 629, rue Langevin, Sainte-Julie 2026-06-16 · 899 m · Vendu 724 500 $ (8 205 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge −39 847 $ | 697 891 $ Poids 69 % |
| 11 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 456 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie −40 501 $ · Ajust. âge −41 028 $ | 610 893 $ Poids 67 % |
| 12 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 205 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −37 040 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 513 289 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.