1933 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
749 400 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 128,2 m² · constr. 1996 · terrain 810,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 600 $
Rôle antérieur 425 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165050009100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 900 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
59010165050009100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 69 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 323 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge −7 805 $ | 770 443 $ Poids 93 % |
| 2 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 514 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge +50 992 $ | 673 184 $ Poids 85 % |
| 3 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 468 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −30 162 $ · Ajust. âge +61 110 $ | 718 510 $ Poids 77 % |
| 4 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 536 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +25 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 989 $ Poids 76 % |
| 5 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 174 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +49 636 $ · Ajust. âge +30 033 $ | 755 485 $ Poids 74 % |
| 6 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 638 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +19 350 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 658 115 $ Poids 73 % |
| 7 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 231 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −37 507 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 708 204 $ Poids 72 % |
| 8 | 1109, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-06 · 614 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 643 711 $ Poids 69 % |
| 9 | 2016, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-08-01 · 388 m · Vendu 780 000 $ (5 891 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 038 $ Poids 69 % |
| 10 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 559 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 250 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 561 250 $ Poids 69 % |
| 11 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 682 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +41 956 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 876 413 $ Poids 68 % |
| 12 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 216 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +44 241 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 723 351 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.