1925 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
720 900 $
Unifamiliale · 6 156 $/m² · 117,1 m² · constr. 1994 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 900 $
Rôle antérieur 371 500 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165050256200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
59010165050256200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 64 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 173 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge +23 359 $ | 715 620 $ Poids 94 % |
| 2 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 552 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 532 791 $ Poids 85 % |
| 3 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 533 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge +44 993 $ | 639 939 $ Poids 85 % |
| 4 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 240 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 687 599 $ Poids 84 % |
| 5 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 508 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 741 565 $ Poids 83 % |
| 6 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 676 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 840 312 $ Poids 80 % |
| 7 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 636 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 627 396 $ Poids 78 % |
| 8 | 656, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-09-23 · 124 m · Vendu 613 000 $ (5 483 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge +21 455 $ | 705 787 $ Poids 77 % |
| 9 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 556 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 914 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 619 915 $ Poids 73 % |
| 10 | 1066, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-14 · 521 m · Vendu 590 000 $ (5 157 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 654 583 $ Poids 73 % |
| 11 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 311 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −44 836 $ · Ajust. âge −15 610 $ | 729 896 $ Poids 73 % |
| 12 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 402 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 223 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 558 028 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.