984 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
758 700 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 175,7 m² · constr. 1991 · terrain 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 800 $
Rôle antérieur 413 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165050369700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
367 600 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
59010165050369700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 70 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 239 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 916 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 685 436 $ Poids 88 % |
| 2 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 552 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 762 264 $ Poids 85 % |
| 3 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 509 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 509 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 694 209 $ Poids 83 % |
| 4 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 538 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +25 045 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 824 011 $ Poids 82 % |
| 5 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 418 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −16 632 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 868 549 $ Poids 81 % |
| 6 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 782 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 824 677 $ Poids 76 % |
| 7 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 590 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −31 115 $ | 937 028 $ Poids 75 % |
| 8 | 2059, rue du Louvre, Sainte-Julie 2026-05-12 · 760 m · Vendu 1 000 000 $ (5 498 $/m²) 181,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 920 567 $ Poids 74 % |
| 9 | 1023, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-26 · 321 m · Vendu 173 824 $ (1 017 $/m²) 170,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +1 738 $ | 192 357 $ Poids 73 % |
| 10 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 258 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 831 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 779 569 $ Poids 73 % |
| 11 | 2034, rue Du Luxembourg, Sainte-Julie 2025-11-26 · 662 m · Vendu 970 000 $ (5 568 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 1 005 751 $ Poids 71 % |
| 12 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 642 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −45 302 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 888 367 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.