976 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
682 600 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 143,4 m² · constr. 1992 · terrain 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 200 $
Rôle antérieur 371 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165050577400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
59010165050577400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 56 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 195 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 729 880 $ Poids 94 % |
| 2 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 442 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge +47 530 $ | 741 607 $ Poids 90 % |
| 3 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 340 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +32 742 $ · Ajust. âge −23 415 $ | 799 669 $ Poids 86 % |
| 4 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 704 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 072 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 818 478 $ Poids 77 % |
| 5 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 164 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 610 137 $ Poids 75 % |
| 6 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 268 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 963 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 623 817 $ Poids 73 % |
| 7 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 625 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −27 140 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 970 738 $ Poids 70 % |
| 8 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 939 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 755 870 $ Poids 67 % |
| 9 | 1097, Patenaude, Sainte-Julie 2025-09-10 · 628 m · Vendu 613 000 $ (4 366 $/m²) 140,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 673 286 $ Poids 66 % |
| 10 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 483 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 434 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 636 366 $ Poids 64 % |
| 11 | 2016, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-08-01 · 392 m · Vendu 780 000 $ (5 891 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +32 402 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 861 211 $ Poids 63 % |
| 12 | 2052, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-06-26 · 357 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +20 504 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 738 094 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.